Einen vorhandenen Entwurf galt es ab Leistungsphase 5 umzusetzen.
Durch die direkt, an die Gleise einer innerstädtischen mehrspurigen Bahntrasse angrenzenden Lage, waren hier höchste Ansprüche an Schall- und Vibrationsschutz gestellt. Der planerische Anspruch war hierdurch bereits in der Baugrube ein sehr hoher. Der erdberührte Baukörper wurde mit speziellen Entkopplungssystemen vom Untergrund aufwendig isoliert.
Für die Investorengruppe war neben dem technischen Anspruch des Immissionsschutzes die attraktive Detailumsetzung ein hohes Anliegen.
Der Vertrieb war bereits während der Erstellung der Untergeschosses abgeschlossen.